Inwestycja w obcym środku trwałym

Spółka z o.o wynajęła działkę za opłatą miesięczną pod przeładunek odpadów komunalnych. W celu przystosowania jej do przeładunku wykonano na dzierżawionym trenie prace budowlane (utwardzenie terenu, wykonanie ścian oporowych). Koszt w/w prac(materiałów, wynajętej firmy do wykonania prac budowlanych oraz opłat za noclegi pracowników tejże firmy) wyniesie ok. 15000 zł. Czy w/w prace należy zaliczyć jako inwestycja w obcy środek trwały? Jeżeli tak, to jaką stawkę amortyzacyjną należy przyjąć do umorzenia? Czy poniesione koszty można zaliczyć bezpośrednio w koszty uzyskania przychodu?