Powstanie obowiązku podatkowego w podatku od nieruchomości od budynków a uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie

Organ: Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie

Data: 10 stycznia 2012 r.

Sygnatura: I SA/Kr 1737/11

Typ dokumentu: Wyrok

Teza

Obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości powstaje z dniem 1 stycznia roku następującego po roku, w którym budowa została zakończona albo w którym rozpoczęto faktyczne użytkowanie budowli, budynku lub ich części, nawet jeśli przed tym dniem nie została wydana decyzja o pozwoleniu na ich użytkowanie.

Stan faktyczny

Skarżąca dokonała w 2010 r. rozbudowy budynku handlowo-usługowego, w którym prowadzi działalność gospodarczą, a następnie w grudniu 2010 r. wystąpiła o wydanie pozwolenia na jego częściowe użytkowanie. Decyzja w omawianym zakresie wydana została w styczniu 2011 r. Organ podatkowy wydał decyzję ustalającą wysokość zobowiązania podatkowego skarżącej w podatku od nieruchomości za rok 2011 w odniesieniu do tej rozbudowanej części. W ocenie organu obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości w odniesieniu do części omawianego budynku powstał w dniu 1 stycznia 2011  roku, tj. roku następującego po roku, w którym jego budowa została zakończona, co potwierdza fakt złożenia przez skarżącą w grudniu 2010 r. wniosku o pozwolenie na jego użytkowanie. Skarżąca odwołała się od tej decyzji wskazując, iż decyzja o pozwoleniu na użytkowanie została wydana w styczniu 2011 r, a zatem obowiązek podatkowy powstanie 1 stycznia 2012 r. Wjej ocenie powstanie obowiązku podatkowego przed uzyskaniem ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie może być usankcjonowane jedynie w przypadku przystąpienia do użytkowania, przed uzyskaniem ostatecznego pozwolenia na użytkowanie. SKO utrzymało w mocy decyzję organu podatkowego I instancji, powołując się dodatkowo na zapisy w dzienniku budowy o zakończeniu części robót budowlanych, w związku z czym podatnik wniósł skargę do WSA. Sąd oddalił skargę, stwierdzając, iż zaskarżona decyzja odpowiadała prawu, gdyż powstanie obowiązku podatkowego w podatku od nieruchomości uzależnione jest od faktu zakończenia prac związanych ze wznoszeniem obiektu budowlanego lub od rozpoczęcia jego użytkowania przed ostatecznym zakończeniem robót - a więc nie jest uwarunkowane uzyskaniem prawa do użytkowania budynku.